Tidsubestemt avtale Dersom en leieavtale er inngått i strid med bestemmelsene i Husleieloven § , skal avtalen anses som en tidsubestemt leieavtale. Tidsubestemte leieavtaler har ikke et fastsatt tidspunkt for opphøret. En tidsubestemt leieavtale opphører når det er adgang til oppsigelse, adgang for leietaker eller utleier å heve avtalen eller ved. 1 tidsbestemt leieavtale 1 år 2 tidsubestemte. leiekontrakter. En leieavtale kan inngås for bestemt eller ubestemt tid. Står det en sluttdato i avtalen, er den tidsbestemt. Står det ikke en sluttdato, er avtalen tidsubestemt. Hovedregelen for tidsbestemte leieavtaler er at utleier må leie ut i minst tre år. Leiekontrakten kan i denne perioden være oppsigelig, men den. 3 tidsubestemt leiekontrakt oppsigelse 4 I boligleieforhold står man ikke fritt til å avtale den kontraktsperioden man ønsker. Hovedregelen er at leieavtalen må inngås for tre år. Dersom husrommet er lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller del av tomannsbolig, vil leieavtale kunne inngås for ett år, forutsatt at utleier selv bebor eiendommen. Leieavtalen kan også inngås. 5 som kan sies opp eller en tidsubestemt avtale. Selv om det ikke er adgang til å si opp en tidsbestemt leieavtale, kan leier framleie boligen dersom han ikke har mulighet til å fortsette å bo der. * Les mer om framleie i hefte 9. Jeg har hørt at det ikke er fritt fram å velge lengden på en tidsbestemt leieavtale. Stemmer det?. 6 Dere kan fritt avtale hvor lang oppsigelsesfristen skal være, og hvordan den skal beregnes. Er det ikke avtalt noe, er oppsigelsesfristen tre måneder. Oppsigelsesfristen begynner å løpe fra den 1. i måneden etter at oppsigelsen er foretatt. Hvis man har en tidsubestemt leiekontrakt, kan utleieren bare si opp i disse tilfellene. 7 tidsbestemt eller tidsubestemt leiekontrakt 8 En tidsubestemt leiekontrakt er en leiekontrakt som varer helt til den blir sagt opp, med andre ord er det ikke avtalt når leieperioden tar slutt. 9 En tidsubestemt leieavtale opphører når det er adgang til oppsigelse, adgang for leietaker eller utleier å heve avtalen eller ved leietakers død. 10 Nei, du har akkurat de samme rettighetene som ved en tidsbestemt kontrakt. Tidsubestemt betyr at det ikke er avtalt en opphørsdato for leieforholdet. Oppsigelsesreglene er de samme i begge kontraktstypene. Det er oppsigelsesreglene som avgjør hvordan leieforholdet kan opphøre, ikke om kontrakten har en sluttdato eller ikke. 11