Endre reguleringsplan En reguleringsplan kan utarbeides både av kommunen og private. I en reguleringsplanprosess er det viktig med godt forarbeid. 1 reguleringsendring etter forenklet prosess 2 Forsiden Dokument Veiledninger og brosjyrer Reguleringsplanveileder Kommunal- og distriktsdepartementet 9 Dispensasjon, endring og oppheving av plan Dispensasjon Hovedregelen er at utbygging skal skje i medhold av en vedtatt plan. 3 endring av reguleringsplan etter enklere prosess 4 Endring av reguleringsplan Slik er prosessen om du ønsker å endre en reguleringsplan, etter plan- og bygningsloven § Kort fortalt I visse tilfeller er det mulig å søke om å endre en gjeldende reguleringsplan. Det er en egen saksprosess knyttet til endring av reguleringsplan. 5 Det lovbestemte kravet om reguleringsplan gjelder for gjennomføring av større bygge- og anleggstiltak og andre tiltak som kan få vesentlige virkninger for miljø og samfunn, jf. plan- og bygningsloven § Det må også vurderes om reguleringsplaner vil utløse krav om konsekvensutredning, herunder om det er krav til planprogram. 6 Kommuneplanens arealdel og reguleringsplaner kan endres. Hvor stor endringen er avgjør hvordan den skal håndteres i planregisteret. Kommunestyret kan delegere myndighet til å vedta mindre endringer til andre politiske utvalg i kommunen. Begrepet "mindre endringer" brukes nå kun i kommuneplan. 7 hvor lenge gjelder en reguleringsplan 8 1 - Første kontakt med kommunen – Planinitiativ. 9 2 - Behandling av planinitiativ. 10 Reguleringsplanen kan bestemme at en eksisterende eiendomsgrense skal oppheves eller at en ny eiendomsgrense skal trekkes på en bestemt måte. Planen kan også bestemme at en eksisterende eiendomsgrense skal forbli uendret. Eiendomsgrenser som er regulert i planen, må legges til grunn for nye tiltak. 11 Å endre en reguleringsplan følger i utgangspunktet de samme reglene som når det lages en ny reguleringsplan. For noen reguleringsendringer er det lagt opp til en enklere prosess etter plan- og bygningsloven § Dette gjelder endringer som i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen for øvrig ikke går utover hovedrammene i planen. 12